Rb. Gelderland (nr. 13/05850: Na ingeroepen ontbindende voorwaarde gevraagde teruggaaf overdrachtsbelasting ten onrechte geweigerd)

Aan belanghebbende is een onroerende zaak geleverd onder ontbindende voorwaarde. Ter zake van de levering is door belanghebbende overdrachtsbelasting voldaan. Nadat belanghebbende de ontbindende voorwaarde heeft ingeroepen, heeft zij verzocht om teruggaaf van overdrachtsbelasting op grond van art. 19 Wet BRV. De inspecteur heeft de teruggaaf geweigerd. In geschil is of dat terecht is.
Rechtbank Gelderland oordeelt dat sprake is van een echte ontbindende voorwaarde en niet van een zogenoemde sale and lease back-transactie met terugkoopoptie. Het door belanghebbende niet aan de verkoper teruggegeven bedrag heeft bovendien geen betrekking op de onroerende zaak. De situatie van voor de levering is derhalve zowel feitelijk als rechtens hersteld. De teruggaaf is daarom ten onrechte geweigerd.
(Beroep gegrond.)