Hof 's-Hertogenbosch (nr. 12/00736: Winst behaald bij aan- en verkoop pand is belast als row)

Belanghebbende heeft in oktober 2007 een pand aangekocht met de bedoeling het te renoveren, te verhuren en vervolgens te verkopen. In januari 2008 verkoopt belanghebbende het pand. In mei 2008 passeren de notariële akten ter zake van de aankoop en de verkoop. Het met de verkoop behaalde resultaat is volgens het hof belast als row. Bij de aankoop dient het pand tegen kostprijs te worden geactiveerd op de ter zake van de werkzaamheid op te stellen beginbalans. Bij de verkoop van het pand wordt de werkzaamheid beëindigd en is het voordeel behaald bij de verkoop belast, aldus het hof. Dat de voorgenomen waardescheppende werkzaamheden, de renovatie en verhuur, uiteindelijk niet zijn verricht, betekent niet dat geen sprake is geweest van een werkzaamheid.
(Hoger beroep ongegrond.)