De invloed van de middenhuurregeling op de potentiële huur en marktwaarde

De middenhuurregulering zorgt voor 420.000 extra betaalbare huurwoningen voor middeninkomens. De vrije huursector daalt daarmee van 700.000 naar 280.000 woningen. De keerzijde is dat de marktwaarde van middenhuurwoningen daalt door gemiddeld 2400 euro lagere huuropbrengsten per jaar. De waarde bij doorexploiteren (blijven verhuren) daalt met 15,4% en de waarde bij uitponden (verkopen op de markt voor eigenaar-bewoners bij vertrek van de zittende huurder) met 0,3%. Het gat tussen beide waarden wordt hierdoor groter. Dit vergroot de kans op verkoop met als gevolg een afname van de voorraad middenhuurwoningen.