Beleggers op de Groningse woningmarkt

In Groningen is de private huursector tussen 2008 en 2018 gegroeid met 33%, van zo’n 15.000 tot 20.000 woningen. Ongeveer 600 toevoegingen aan de private huursector zijn direct ten koste gegaan van beschikbare koopwoningen of corporatiewoningen. De overige groei (ruim 4000 eenheden) is het gevolg van nieuwbouw, splitsingen van bestaande private huurwoningen, of omzettingen van kantoor-of zorgvastgoed. Het aandeel private huurwoningen in de totale woningvoorraad is tussen 2008 en 2018 opgelopen tot 20%. Het grootste deel van deze woningen is in handen van particulieren, een ander deel in handen van institutionele partijen. Terwijl de meeste particulieren slechts één of enkele verhuurobjecten bezitten, groeit vooral de groep particulieren met veel woningen in bezit (meer dan dertig panden) snel. Particuliere verhuurders richten zich in de eerste plaats op kleine woningen, geschikt voor studenten, starters en kenniswerkers van buiten Groningen. Van alle woningen kleiner dan 50m² bestaat inmiddels 39% uit private huurwoningen.