Woningprijzen koppelen zich regelmatig los van fundamenten: meer inzicht in de woningprijsdynamiek

De complexiteit van een woningmarkt biedt diverse uitdagingen om woningprijsontwikkelingen econometrisch te modelleren. De huidige woningprijsmodellen ondervinden moeilijkheden met het verklaren van de prijsontwikkeling. Als een mogelijke verklaring geeft dit onderzoek inzicht in de verschillende relaties tussen woningprijsontwikkelingen en haar determinanten over tijd. Wij vinden structurele breuken in de evenwichtsprijs van woningen die mogelijk het gevolg zijn van beleidsmaatregelen. Verder wordt aangetoond dat woningprijzen verschillend reageren wanneer er rekening wordt gehouden met de toestand van de woningmarkt.